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  • 因交易市场评估价格和银行贷款评估价格的不确定性，本工具计算的费用仅供参考。准确费用最终以大连市政府职能部门确定为准。
  • 如果付款方式为贷款,那么表中所列贷款额度为拟贷款金额，准确贷款金额以银行审核为准。
  • 权证日期为出售房屋产权证或契税完税凭证孰先日期!,如果不能提供该日期,将无法计算营业税和个人所得税。
  • 房屋原值是指购买房屋时的购进价格、偿还的贷款利息以及原购买时实际缴纳的契税、印花税、土地出让金、维修基金和交易手续费等。如果不能提供该值，将无法计算房屋性质为非普通住宅,出售房屋产权证或契税完税凭证日期满五年或五年以上的营业税。
  • 如果不能提供房屋类型,系统将无法计算个人所得税。
  • 普通住宅是指住宅小区建筑容积率(楼盘整体建筑面积/占用土地的面积)在1.0以上;单套建筑面积在144平方米以下;住宅房屋实际成交价格低于该地的土地级别(一二级地:8000元,三四级地:5800元,五六级地:5200元,七八级地:3800元.)的住宅。不符合以上标准的住宅为非普通住宅。